ウッディマンション森舘

  • 熊本県熊本市中央区萩原町

  • 豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
2,299万円
30.5万円/㎡
相場
2,145万円
28.5万円/㎡
1,424
1,905
2,386
2,866
AI査定結果
推定相場価格
2,145万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,386万円
25.3万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ウッディマンション森舘
2,299万円（30.5万円/㎡）/ 8階 / 75.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,299万円30.5万円8階 75.4㎡ 3LDK南
2026/04/122,380万円16.8万円11階 141.4㎡ 3LDK+S南
2026/01/192,390万円31.7万円8階 75.4㎡ 3LDK南
2025/10/061,580万円19.2万円4階 82.42㎡ 3LDK南
2025/05/142,190万円29.0万円5階 75.4㎡ 3LDK南
2023/11/251,490万円16.8万円2階 88.66㎡ 4LDK南
2023/08/241,580万円17.8万円2階 88.66㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ウッディマンション森舘
熊本市中央区萩原町
南熊本駅8分 2,299万円30.5万円75.4㎡3LDK8階 / 11階建 南1992年69戸SRC
2026/04/03ライオンズマンション京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅7分 2,180万円33.3万円65.52㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年35戸RC
2023/08/24コアマンション島崎
熊本市中央区島崎一丁目
段山町駅6分 1,699万円24.3万円70.01㎡3LDK5階 / 7階建 南1989年23戸RC
2024/04/14フラワーマンション新町3
熊本市中央区新町三丁目
段山町駅2分 1,998万円24.5万円81.49㎡3LDK9階 / 11階建 南1993年49戸SRC
2024/09/12ヴェルビュ京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 1,690万円23.6万円71.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2025/12/27朝日プラザ京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅16分 1,498万円23.4万円63.97㎡2LDK4階 / 8階建 南1990年20戸RC
2025/12/07ネオハイツ新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,598万円23.2万円68.8㎡3LDK5階 / 10階建 南1988年31戸SRC
2025/05/14コアマンション坪井II
熊本市中央区壺川一丁目
上熊本駅16分 1,850万円25.6万円72.32㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年34戸SRC
2026/05/24スカイハイツ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 1,799万円27.0万円66.7㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年40戸SRC
2026/05/31シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,399万円31.5万円76.21㎡3LDK5階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2026/05/03クローバーマンション坪井中央公園
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅3分 1,599万円23.5万円68.04㎡3LDK+S9階 / 9階建 南1989年85戸SRC
2024/07/31ペルル新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅3分 1,680万円24.3万円69.19㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年24戸RC
2024/07/18ライオンズマンション古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
新町駅3分 2,490万円28.1万円88.76㎡3LDK11階 / 13階建 東1990年83戸SRC
2025/04/29フラワーマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 1,980万円23.6万円83.86㎡2LDK8階 / 12階建 南1988年40戸SRC
2023/08/02エメラルドマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 1,880万円25.0万円75.16㎡3LDK9階 / 9階建 南1988年32戸RC
2023/06/20ライオンズマンション古城堀端公園第2
熊本市中央区新町二丁目
新町駅1分 1,990万円29.1万円68.33㎡3LDK9階 / 14階建 南1991年66戸SRC
2026/04/30ライオンズマンション坪井川遊水公園
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅2分 1,898万円24.0万円79.18㎡4LDK3階 / 12階建 南1993年97戸RC
2024/07/02コアマンション唐人町
熊本市中央区中唐人町
洗馬橋駅4分 1,898万円26.8万円70.87㎡3LDK9階 / 11階建 北1987年68戸SRC
2026/02/27朝日プラザ五福プティックス
熊本市中央区米屋町一丁目
呉服町駅2分 2,100万円31.6万円66.54㎡2LDK11階 / 13階建 北西1990年46戸SRC
2026/05/15トーカンマンション新米屋町
熊本市中央区米屋町一丁目
呉服町駅2分 1,790万円23.8万円75.12㎡4LDK13階 / 14階建 南西1991年97戸SRC
2026/02/03アンピール五福
熊本市中央区米屋町二丁目
呉服町駅2分 1,890万円24.3万円77.86㎡3LDK6階 / 13階建 南1989年91戸SRC
2023/12/27エクシーマンション米屋
熊本市中央区米屋町三丁目
呉服町駅4分 2,200万円26.5万円83.06㎡2LDK6階 / 14階建 南1991年52戸SRC
2026/05/09ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,490万円27.0万円92.1㎡4LDK4階 / 14階建 南東1997年37戸SRC
2026/05/25ビブレマンション薬園
熊本市中央区薬園町
黒髪町駅12分 1,899万円28.3万円67.11㎡3LDK6階 / 11階建 東1992年40戸SRC
2026/04/14ライオンズマンション藤崎宮前
熊本市中央区妙体寺町
藤崎宮前駅5分 2,700万円30.1万円89.7㎡2LDK7階 / 12階建 西1992年51戸SRC
2025/11/09グランピアリバーサイド
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅8分 1,790万円27.1万円66.15㎡3LDK9階 / 12階建 南東1987年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市中央区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して41.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
20.9万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市中央区
21.6万円/㎡
前年比-19.4%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウッディマンション森舘
所在地熊本県熊本市中央区萩原町
交通豊肥本線南熊本駅徒歩8分
築年月1992年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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